Наши услуги по ремонту старого фонда
Подготовительный этап
- Бесплатный выезд замерщика для оценки состояния объекта
- Разработка проекта с учетом особенностей дома
- Согласование перепланировки (при необходимости)
- Составление детальной сметы
Основные работы
- Демонтаж старых конструкций и коммуникаций
- Укрепление перекрытий и несущих стен
- Полная замена электрики и сантехники
- Черновая отделка с выравниванием поверхностей
Финишная отделка
- Восстановление лепнины и исторических элементов
- Современная отделка квартир с сохранением стиля
- Установка сантехники, дверей, мебели.
Особенности проектирования в старом фонде: почему важен индивидуальный подход?
Разработка проекта для здания, построенного век или более назад, кардинально отличается от проектирования в новостройке. Наши инженеры и архитекторы уделяют первостепенное внимание нескольким критически важным аспектам:
- Тщательное обследование и диагностика. Прежде чем приступить к чертежам, мы проводим полное обследование объекта: оцениваем состояние несущих конструкций (кирпичных стен, деревянных балок перекрытий, фундамента), выявляем скрытые дефекты и исторические наслоения. Это позволяет спрогнозировать риски и разработать эффективные технические решения.
- Укрепление и модернизация несущих конструкций. Главная задача — сохранить «костяк» здания, придав ему новую прочность. Проект включает в себя щадящие, но эффективные методы усиления фундаментов, перекрытий и стен с использованием современных материалов (композитные сетки, инъекционные составы, карбоноволокно).
- Инженерные системы: от исторических каналов к современным стандартам. Мы проектируем полную замену всех коммуникаций (электрики, водопровода, канализации, отопления, вентиляции), бережно интегрируя их в исторические планировки, часто с ограниченным пространством, без ущерба для конструкций.
- Учет нормативов и согласований. Дома старого фонда часто являются объектами культурного наследия или расположены в охраняемых зонах. Наш опыт позволяет нам разрабатывать проекты, которые не только технически безупречны, но и успешно проходят все необходимые согласования в контролирующих органах.
Сохранение духа или смелый контраст: два пути преображения интерьера
Наши мастера помогут создать гармоничный интерьер, сочетающий исторический шарм и современный комфорт. Мы предлагаем профессиональные услуги по перепланировке, которая позволяет оптимизировать пространство с учетом современных потребностей. Наши дизайнеры предложат различные стилевые решения: от классического с сохранением исторических деталей до современных концепций в стиле минимализм, лофт или скандинавский стиль.
Стоимость ремонта в старом фонде
Стоимость ремонта квартиры в историческом доме зависит от состояния объекта (степень износа), необходимости восстановления элементов, объема заменяемых коммуникаций, качества используемых материалов
Примерные цены (с материалами):
- Базовый ремонт: от 14 000 руб/м2
- Капитальный с заменой коммуникаций: от 18 000 руб/м2
- Премиум-решение с дизайном: от 25 000 руб/м2
Точную стоимость ремонта квартир в домах старого фонда назовет наш специалист после осмотра.
Капитальный ремонт под ключ занимает:
- 4-6 месяцев – стандартный объем работ
- До 8 месяцев – при сложной перепланировке и полной реставрации
Мы понимаем ценность времени и строго соблюдаем согласованные сроки.
Комнат: 2
Площадь: 54 м2
Стоимость: 780 000 руб.
Срок: 52 дня
