Строительство загородных домов «под ключ»
Променять тесную квартиру на просторный дом — достойная исполнения мечта. Но при попытке воплотить ее в реальность нередко возникают проблемы, которые вызваны непониманием ключевых моментов. Познакомиться с базовыми понятиями нужно, даже если вы планируете заказать строительство домов под ключ у специалистов.
Что должно быть на участке?
Электричество. Большая часть работ проводится с использованием электроинструментов, поэтому нужно убедиться в соблюдении этого условия.
- Вода. Неважно, запланировано строительство коттеджа под ключ в Москве или дачного дома в Московской области, лучше решать этот вопрос не на последнем этапе. Если централизованного водоснабжения нет, то придется бурить скважину и запускать технику на участок. А это может быть неудобно при наличии остальных конструкций.
- Временное жилье. Иногда проблему проживания или ежедневной доставки бригады берет на себя подрядчик. Но при недорогом строительстве домов под ключ чаще организацией занимается заказчик.
С чего начать строительство дома?
Зафиксируйте свои планы на бумаге, хотя бы нарисуйте эскиз. Часто удачные идеи испаряются бесследно уже через несколько минут. Визуализация помогает лучше понять все плюсы и минусы будущей постройки. Конечная цена строительства частного дома под ключ зависит от проекта, поэтому его должны делать профессионалы. Некачественное проектирование приведет к использованию ненужных решений и удорожанию работ.
Где строить дом?
Если земельный участок уже есть, то придется приспосабливаться под его особенности, уменьшая влияние негативных сторон. Проектировщикам придется узнать такие важные моменты, как глубина промерзания грунта, расположение грунтовых вод, роза ветров, преобладающая температура и влажность воздуха. Но и вы тоже можете повлиять на цену строительства дома под ключ, указав проектировщику на следующие моменты:
- Желательно расположить вход с южной стороны. Это поможет снегу быстрее таять и уменьшит сквозняки.
- Уточните геологические данные района. Подземные пустоты, разломы, водяные потоки и другие геопатогенные зоны не должны находиться под строением.
- Болотистая местность тоже не будет хорошим выбором: дом может начать разрушаться, а его обитатели получат плохое самочувствие из-за повышенной влажности воздуха.
- Сразу решите, сколько этажей вам нужно. При нескольких недорогое строительство домов под ключ невозможно, цена увеличивается с повышением высоты. Дело не столько в большем количестве материалов, сколько в удорожании водоснабжения и отопления. Поэтому сначала сделать одноэтажный проект, а потом делать надстройки будет дорого и неэффективно.
- Уточните схему дома. Нужно понимание хотя бы в общих чертах: количество и формат санузлов, число, размер и назначение комнат. Эти нюансы серьезно влияют на коммуникации и планировку двора.
